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商品房预售许可证

 商品房预售许可证依据程序及所需要要件

一、法律依据:

中华人民共和国城市房地产管理法(2007年第72号主席令)、城市房地产开发经营管理条例(1998年国务院第248号令)、城市商品房预售管理办法(2004年建设部第131号)

二、办事程序:

①受理-②初审-③复审④现场勘查⑤立会审批⑥公示-⑦核发《商品房预售许可证》

三、申报材料:

1、商品房预售许可申请表;

2、开发企业工商营业执照和资质证书(验原件,交复印件);

3、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证(验原件、交复印件);

4商品房预售方案(预售商品房的位置、项目鸟瞰图、面积核定书、预售价格、竣工交付日期等内容,并附商品房分层平面图、楼盘表);

5投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

6工程施工合同及关于施工进度的说明;

7前期物业招投标《中标通知书》;

8保障性住房配建证明;

9网上填报项目申请信息;

10过全国房地产行业培训中心培训合格的售楼人员及印鉴

11土地出让金缴纳收据(国有土地使用权出让合同);

12城市基础设施配套费缴费收据;

13建设工程社会保障费缴纳协议书和交款票据;

14农民工工资保证金交款票据(工程项目中标通知书);

15修建防空地下室的协议或防空地下室异地建设费缴费证。

 

 


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