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现房抵押登记流程及申请材料

 

现房抵押登记流程及申请材料

法律依据:《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》

一、办理流程

1、二楼12号窗口查档(土地信息)

2、二楼34号窗口绘制宗地图说明

3、二楼12131415号窗口查档(房屋信息)

4、一楼3号窗口签订抵押合同

5、二楼272829窗口受理(抵押权人及房主夫妻双方持有效证件原件到场签字)

二、申请材料

1、查档证明(二楼12号窗口和12131415号窗口提供

2、宗地图或说明(二楼34号窗口提供)

3、申请、询问笔录(二楼27、28、29号窗口或银行提供)

4、身份证、结婚证或户口本复印件(核对原件)

5、不动产权证或房屋所有权证

6、抵押权人身份证明(抵押权人为个人的提供身份证,抵押权人为银行等金融机构的提供加盖公章的营业执照复印件,授权委托书原件,被授权人身份证复印件)

7、主债权合同(借款合同)

8、抵押合同(一楼3号窗口提供)

9、评估报告(评估公司提供)或房产价值协议

10、其它必要材料

办事时限:证件齐全,自受理之日起5个工作日内转不动产登记中心办理。


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